Edificio Comercial - Almagro
Bulnes 295
ID: EAR-834
USD1,500,000
Edificio en Venta
BROKER INMOBILIARIO Leandro Petrocelli
BROKER INMOBILIARIO Leandro Petrocelli
609.5 m2 Totales
2300 m2 Construidos
Est. Bueno
CABA, Almagro - CÓDIGO 0329 EC Excelente edificio comercial de 2300 m² en tres plantas ubicado en el barrio de Almagro. Plantas libres, sobre terreno de 610 m², en parcela doble frente de 20,08 metros por 37,72 metros de fondo. Consta de sótano, planta baja, primer piso, segundo piso y azotea. Construido en una estructura de hormigón a la vista con entrepisos casetonados sin columnas. La fachada es vidriada con parasoles de hormigón. En subsuelo se ubica el sótano y las salas de máquinas, tiene una superficie aproximada de 140 m² incluyendo el núcleo de circulación vertical con montacarga y escalera de 1,10 mts de ancho. En Planta baja se ubica la entrada vehicular, planta libre con patio cerrado, 117 m² de oficinas, sanitarios y vestuario. Primera y segunda planta de 505 m² cada una, planta libre con sanitarios y vestuarios. Azotea accesible con cocina comedor de 83 m² y libre de 302 m². Zonificación Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima permitida ( 8 pisos con dos retiros), 22,80 metros + dos retiros. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Amenidades
- Pavimento
- Agua Potable
- Energia trifasica
Adicionales
- Agua
- Drenaje
- Gas de red
- Internet/WiFi/Fibra óptica
- Luz
- Línea de teléfono
Ubicación